美国租房族报告:看后内心已崩溃!房租创历史新高!

发布时间:2018-02-08

摘要:

2017年,美国人在租房的花费上创了纪录。美国楼市又一个进一步回暖的迹象。


  据华尔街见闻报道,本周二公布数据显示,今年10月美国标普/凯斯席勒(S&P/CS)20座大城市房价指数同比上涨6.4%,继9月后再创2014年7月以来最大同比涨幅,预期涨幅6.25%。 

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房价上涨,越来越多的美国人选择租房居住,但租金也越来越高。

 

 据商业内幕报道,美国房地产网站数据显示,美国的房客向屋主支付了4,856亿美元,比2016年多出1%。

以下是2017年租金涨幅最大的城市:

 

17. 印第安纳州印第安纳波利斯(Indianapolis, Indiana)

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总租金:24亿

年增长:2%

           16. 马萨诸塞州波士顿(Boston, Massachusetts)

总租金:107亿

年增长:2.4%

           15. 得克萨斯州达拉斯-沃思堡(Dallas-Fort Worth, Texas)

总租金:118亿

年增长:2.4%

           14. 密苏里州圣路易斯(St. Louis, Missouri)

总租金:31亿

年增长:2.7%

           13. 密苏里州堪萨斯城(Kansas City, Missouri)

总租金:27亿

年增长:3.2%

 

12. 乔治亚州亚特兰大(Atlanta, Georgia)

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总租金:89亿

年增长:3.3%

 

       11. 加州洛杉矶-长滩-阿纳海姆(Los-Angeles-Long Beach-Anaheim, California)

总租金:386亿

年增长:3.6%

            10. 俄亥俄州辛辛那提(Cincinnati, Ohio)

总租金:24亿

年增长:4%

             9. 佛罗里达州坦帕(Tampa, Florida)

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总租金:50亿

年增长:4.2%

             8. 加州圣地亚哥(San Diego, California)

总租金:96亿

年增长:4.3%

 

7. 加利福尼亚州萨克拉门托(Sacramento, California)

总租金:44亿

年增长:4.6%

             6. 亚利桑那州凤凰城(Phoenix, Arizona)

总租金:71亿

年增长:4.7%

             5. 华盛顿州西雅图(Seattle, Washington)

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总租金:94亿

年增长:5.6%

              4. 俄勒冈州波特兰(Portland, Oregon)

总租金:48亿

年增长:6.1%

 

3. 北卡罗莱纳州夏洛特(Charlotte, North Carolina)

总租金:33亿

年增长:7.3%

 

             2. 明尼苏达州明尼阿波利斯-圣保罗(Minneapolis-St Paul, Minnesota)

总租金:52亿

年增长:7.6%

              1. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)

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总租金:42亿

年增长:7.8%

 

租金贵到新高度!

这...这...这...我是租还是不租呢?

35万中国学生留学美国,购房花费25亿美元

 

 

  根据《2017年度国际买家报告》显示,中国买家在2016年4月-2017年3月之间花费了317亿美元购置美国住宅房产,其中有8%的比例的用途为留学购房,资金超过了25亿美元。尽管和中国买家的其他用途相比占比较小,但其他主要国际买家的留学购房比例的占比基本都不到5%。

 

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小编根据中国留美家长购房特点总结出以下几点内容:

 

① 在房产使用用途上,自主、出租相结合,有些希望可以一年部分时间自住,其他时间出租。对于留学生的父母来说,学区购房可以满足教育和投资的双重需求,非常具有吸引力。

 

② 在购买地区上,目前加州、得州以及佛罗里达州最受中国买家青睐。尤其对美国学区房有明显的偏好。更有很多留学或移民家庭的客户专门来咨询大学附近的房产,其中又以加州最受青睐。比如说位于加州帕罗奥图的斯坦福大学,但是该校附近的房产以二手房为主,新房几乎没有什么供应量,价格也偏高。

 

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③ 在房屋类型选择上,目前投资美国房产主要集中在旧金山和洛杉矶两大城市,无论是别墅、公寓还是联排别墅,都存在投资空间。

 

  小编建议,如果只有孩子一个人在美国,则建议购买紧凑的公寓型项目,尤其是多居室的公寓,这样可以方便出租另外的房间。而且公寓一般物业完善,便于房屋和出租管理,治安也相对较好。如果家人陪读,则可以考虑别墅投资,大人们有精力管理房产,投资的回报率也会更好。

 

④ 在房屋地点选择上,购房置业地点的选择非常重要。这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。所以,学区房临近大学,有庞大的学生需求群体,易出租,并且交通购物便利,升值潜力大。

 

⑤ 在房屋价位选择上:投资购房避免价位过高或过低,30万美元-60万美元的价格较为适中。投资者应尽量选择高销售量楼盘的大致价位,便于转手。注意投资资产不要占据家庭总资产的过高份额,持有成本相对较低,抗风险能力较强。

 

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  以上就是小编给在美国留学或即将去美国留学的童靴一点建议,总之,如果你有足够的钱,那么就看下美国学区房吧。


如何通过天道海外置业预定美国房产?

 

方法 1:点击官方网站或找房小程序

步骤 2: 扫描二维码私信在线小秘书

 

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